Лето 2011 года не было отмечено настолько плодотворной работой, сравнительно с предыдущими периодами, тем не менее, в июне - июле специалисты компании Build and Live Development проводили комплексную экспертизу исполнительной документации с начала производства строительных работ на объекте жилого строительства в Бориспольском р-не Киевской области.
В процессе строительства исполнитель работ должен оформлять исполнительную техническую документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ. Ведение исполнительной документации должно вестись согласно Государственным строительным нормам Украины - ДБН А.3.1-5-96, ДБН В.2.5-20-2001, СНиП 3.01.03-84, СНиП 3.04.03-85, СНиП 3.04.01-87; которые должны соблюдаться всеми участниками строительства, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
Кроме того, исполнительная документация при сдаче объекта в эксплуатацию должна быть сформирована согласно перечню требуемой органами ГАСКа документации.
Целью проводимой работы было проведение комплексного анализа исполнительной документации за весь период строительства многоэтажного жилого дома в Бориспольском р-не в разрезе ее комплектности, состава, качества, правильности ведения и оформления. В ходе работ был проведен анализ качества и правильности ведения документации; предоставленные документы были сопоставлены с требованиями ДБН и СНиП на предмет их наличия или отсутствия, необходимости и комплектности. Кроме того, была проанализирована документация, связанная с работами, выполненными субподрядными организациями, проверено ведение журналов работ, акты скрытых работ, акты испытаний, акты на дополнительные работы, исполнительные схемы; а также документов относительно качества использованных материалов и оборудования, паспортов, сертификатов.
Объект - многоэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями в, с. Счастливое, Бориспольского р-на, Киевской обл.
Технико-экономические параметры объекта
1. | Площадь участка | га | 1,2767 |
2. | Этажность дома | этажность | 6 |
3. | Количество секций | шт. | 8 |
4. | Количество квартир | шт. | 196 |
5. | Общая площадь жилого дома | м2 | 20121,5 |
6. | Общая площадь квартир в доме | м2 | 13409,7 |
7. | Общая площадь встроенных помещений | м2 | 5231,5 |
8. | Площадь технических помещений и мест общего пользования | м2 | 1480,3 |
9. | Строительный объем дома | | 85146,80 |
Справка о проведенной строительной экспертизе: ведение исполнительной документации на объекте в с. Счастливое, в целом, можно принять, как положительное. На все применяемые при производстве строительно-монтажных работ на объекте материалы имеются выданные производителем сертификаты, а также положительное заключения санитарно-эпидемиологической станции на данную продукцию. На закупленное для монтажа оборудование имеются технические паспорта и инструкции по его монтажу и эксплуатации, а также гарантийные талоны, что соответствует требованиям. По представленной документации замечаний нет. Качество использованных материалов и оборудования также замечаний не имеет.
Тем не менее, в ходе проведения анализа были даны рекомендации относительно состава, порядка ведения и устранения выявленных в процессе проведения комплексной экспертизы недочетов в ведении исполнительной документации, консультации. А также рекомендован порядок корректировки и оформления документов, отсутствующих или оформленных некорректно.
После проведенной экспертизы специалистами компании Build and Live Development был сделан небольшой аналитический анализ, касающийся ключевых позиций ведения исполнительной документации на строительных площадках Украины без привязки к конкретному объекту. Поскольку за последний год при проведении экспертизы исполнительной документации на 4 строительных объектах, некоторые недочеты встречались с завидным постоянством.
Основные недочеты в ведении исполнительной документации на объектах строительства:
- использование рабочих чертежей без записей о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам и без учета внесенных в них изменений
- не правильное ведение актов освидетельствования скрытых работ и актов промежуточной приемки ответственных конструкций
- не точное выполнение исполнительных схем и профилей инженерных сетей и подземных сооружений
- отклонения от требований государственных стандартов, строительных норм
- хаотичное ведение документации
- отсутствие целых разделов
- отсутствие внимания к кардинально важным документам
- не корректная подготовка ряда документов исполнительной документации по инженерным сетям для передачи эксплуатирующей организации
УСЛУГИ
Отзывы — 0 отзывов, Добавить отзыв