Проводимая строительная экспертиза объекта включала в себя - анализ правоустанавливающей документации на объект; оценку его пригодности к дальнейшей эксплуатации; составление дефектных актов на основе анализа и выводов о степени изношенности помещений и строений; анализ состояния инженерных сетей, их мощностей и рабочего состояния. По результатам проведенной строительной экспертизы, специалисты Build and Live Development было сделано заключение о возможности и целесообразности использования существующих строений и земельного участка.
Вывод экспертизы оказался неоднозначным.
По результатам же проведенной экспертизы было определено, что - практически все здания – за исключением отремонтированной части производственного корпуса – требуют капитального ремонта или находятся в аварийном состоянии; многие здания на сегодняшний день уже не применимы по их прямому целевому назначению. Тем не менее, большинство зданий ремонтировать не целесообразно по причине необходимости вложения неоправданно большого количества денежных средств. Кроме того, требуют полного восстановления/замены внутренние инженерные системы; большая часть наружных сетей находятся в рабочем состоянии, но требуют диагностики и ремонта.Полному восстановлению подлежит исполнительная документация.
Поскольку, на сегодняшний день основную ценность на данном Объекте представляет только земельный участок 5,23 га с подведенными внешними городскими инженерными коммуникациями и наружными системами энерго и газоснабжения, то использование потенциала объекта в первоначальном варианте в качестве офисно-складского комплекса достаточно затратно . Специалистами нашей компании был предложен также альтернативный вариант развития проекта - в качестве строительной площадки под жилое строительство.
Все проекты 
(44)