ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ

Пусть покинут Вас тревоги,
И болезни, и невзгоды,
Безнадега отойдет.
А желанная надежда
Вас по жизни поведет.
Пусть Вас бизнес увлекает
И достаток прибавляет.
И удача тоже ждет
В этот добрый Новый год!

'Красные" площади

Форматы коммерческой недвижимости растут не только ввысь, но и вширь. "Большой интерес у девелоперов и инвесторов, в том числе зарубежных, вызывают яркие мультиформатные проекты, в частности мини-города, которые включают жилой дом, бизнес-центр, инфраструктуру досуга, заведения для детей, дворовую зеленую зону отдыха и достаточную территория паркинга, – рассказывает заместитель директора по вопросам развития компании Build & Live Development Елена Распутная.– Такие проекты рассматриваются не в центральной части города, а в районах первой окружной и спальных массивах. Девелоперам такая многофункциональная недвижимость позволяет диверсифицировать риски". Среди примеров многофункциональных комплексов с офисными площадями – строящийся объект Мirax Plaza по ул. Глыбочицкой, который реализует российский девелопер Мirax Group.

Елена Распутная прогнозирует, что подобное положение вещей не изменится вплоть до 2011 года, так как новые объекты не снимут напряжения на рынке, где спрос по-прежнему будет существенно превышать предложение.

Впрочем, на рынке продажи офисных помещений дефицит проявляется еще острее. "Площади практически отсутствуют или предлагаются по неадекватной цене,– комментирует Елена Распутная.– Объясняется это тем, что многие вышедшие в последние годы на рынок объекты были раскуплены лотами от 500 до нескольких тысяч кв. м, а затем сданы в аренду по текущим ставкам. Подобная схема приносит собственникам быструю окупаемость. Поэтому рынок располагает в основном предложениями аренды и ожидает новых помещений, выставленных на продажу. Наиболее востребованными среди желающих иметь собственный, а не арендованный офис являются площади в 100-200 кв. м или отдельно стоящие здания от 5 тыс. кв. м".