ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ

Пусть покинут Вас тревоги,
И болезни, и невзгоды,
Безнадега отойдет.
А желанная надежда
Вас по жизни поведет.
Пусть Вас бизнес увлекает
И достаток прибавляет.
И удача тоже ждет
В этот добрый Новый год!

КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ ПЕРВОЙ СТОЛИЦЫ

По информации компании Build & Live Development, только за этот год в городе было построено около 50 тыс. торговых помещений, а в течение прошлого года предложение увеличилось на 85 тыс. кв. м.

Сегодня, по данным Build & Live Development, в структурном разделении по форматам торговой недвижимости Харькова уже большую долю (31%) занимают торговые и торгово-развлекательные комплексы, а также супермаркеты и гипермаркеты (27%). За ними идут рынки (около 17), небольшие магазины повседневного спроса (15%), магазины-салоны (9%) и дискаунтеры (2%).

Наиболее развитыми районами города, в которых сконцентрированы крупнейшие объекты торговой недвижимости, являются Салтовка, Алексеевка, Павлово поле, проспект Гагарина, Полтавский шлях, проспект Московский, улица Академика Павлова.

В ближайшие же три года в городе, по данным компании Build & Live Development, запланировано введение в эксплуатацию более 20 объектов торговой недвижимости, и в этот период Харьков может стать одним из лидеров в Украине по насыщенности торговыми площадями на одного жителя, что неизменно повлияет на заполняемость и уровень арендных ставок. Кроме того, по мнению специалистов, есть риск, что емкость харьковского рынка не позволит в полной мере охватить весь объем предложения, поскольку выход на рынок значительного количества торговых помещений (свыше 400 тыс. кв. м) не соответствует потребительскому потенциалу города.

Согласно исследованиям  компании Build & Live Development, стабильно высоким (около 50%) остается спрос на аренду офисов в центре города. Кроме того, в Харькове сейчас также формируется спрос на офисы в районах с хорошей транспортной развязкой. Основной спрос (около 75%) формируют офисные помещения площадью до 200 кв. м.

Основных потребителей харьковских офисных площадей, говорят в Build & Live Development, условно можно разделить на две категории. Первая категория – это крупные фирмы, которые увеличивают штат и ищут более просторные помещения (как правило, они претендуют на площади 300–500 кв. м в бизнес-центрах хорошего уровня), и вторая – средние компании, которым требуются офисы до 100 кв. м (как правило, они предпочитают квартиры, переведенные в нежилой фонд).

По прогнозам специалистов Build & Live Development, площади в бизнес-центрах Харькова будут дорожать и дальше, несмотря на массовое строительство в городе новых объектов офисного сегмента, но рост замедлится и будет неравномерным. Могут подешеветь только низкокачественные здания бывших НИИ, интерес к которым постепенно падает. В среднем годовой рост стоимости прогнозируется на уровне 10%, рост арендных ставок – 10–15% в год.