ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ

Пусть покинут Вас тревоги,
И болезни, и невзгоды,
Безнадега отойдет.
А желанная надежда
Вас по жизни поведет.
Пусть Вас бизнес увлекает
И достаток прибавляет.
И удача тоже ждет
В этот добрый Новый год!

Предпроектные исследования, изучения потребительских предпочтений и разработка концепции жилых объектов

Виктор Распутный, директор девелоперской  компании «Build & Live Development»:
- Перед строительством жилой недвижимости, в первую очередь, очень важно определить объем, который рынок готов принять. Если еще 2-3 года назад рынок «поглощал» все, что только возможно, и вся жилплощадь выкупалась еще на этапе котлована, то сейчас люди стали более переборчивыми. Уже сегодня на рынке жилой недвижимости есть факты, когда предложение превышает спрос.
На определенном уровне высокий спрос на квартиру держится за счет приезжих. В связи с возможным введением налога на недвижимость у людей, обладающими 2-3 квартирами, могут возникнуть проблемы.
Поэтому, я считаю, что предпроектные исследования в зоне постройки жилого дома очень важны, так как они дают реальную картину того ,что необходимо потенциальным покупателям.
К примеру, был случай, когда застройщик начал строить дом на ул. Большая Житомирская, используя стандартный набор: паркинг, торговля, инфраструктура и т.д. Как оказалось впоследствии ни паркинг, ни торговля людям не были нужны.
Известны случаи, когда девелопер собирался выходить на «премиум-класс». В результате исследования стало ясно, что более востребованным в этом месте все же является дом «бизнес-класса». Это в значительной мере помогло успешной реализации проекта.