ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ

Пусть покинут Вас тревоги,
И болезни, и невзгоды,
Безнадега отойдет.
А желанная надежда
Вас по жизни поведет.
Пусть Вас бизнес увлекает
И достаток прибавляет.
И удача тоже ждет
В этот добрый Новый год!

В Харькове ощущается нехватка высококачественных офисных площадей

В 2005 г., по данным компании Build & Live Development, предложение пополнилось 21 тыс. кв. м за счет ввода в эксплуатацию новых объектов, в частности БЦ «Протон» (общ. пл. 12 тыс. кв. м, половину из которых занимают офисы) и БЦ «Поэма» (общ. пл. -  5,87 тыс. кв. м).

Бум предложений пришелся на осень 2006 г., когда были введены в эксплуатацию шесть БЦ общей площадью 36,8 тыс. кв. м. Среди них наиболее крупноформатные – это «Инвест-маркет» (общ. пл. 12,8 тыс. кв. м) и «Аристократ» (10 тыс. кв. м).

Сегодня рынок офисной недвижимости Харькова продолжает динамично развиваться. В прошлом году на рынок вышли такие объекты как БЦ «Интерсвязь» (общ. пл. 6 тыс. кв. м), БЦ на ул. Бакулина (5,5 тыс. кв. м), БЦ «Южный» (12 тыс. кв. м). Кроме того, была введена в эксплуатацию I-я очередь многофункционального комплекса "Харьков-Сити" (офисная часть - 7,5 тыс. кв. м) и культурно-деловой центр «Лира» общей площадью 4,22 тыс. кв. м.

По информации компании Build & Live Development, порядка 55% офисных площадей расположены в центре Харькова и прилегающих к нему районах.

Директор компании Build & Live Development Виктор Распутный отмечает, что в Харькове наблюдается широкий диапазон цен, который объясняется отсутствием четкой классификации и большим различием характеристик объектов в рамках одного класса.

В силу дефицита предложений, рост цен на офисную недвижимость продолжается. За прошлый год стоимости -  как аренды, так и продажи  - в среднем по городу выросли более чем на четверть. Среди продаваемых объектов больше всего прибавили в цене площади в БЦ класса «В», а также непрофессиональные помещения в жилых домах в центре города.

Виктор Распутный  подчеркивает, что на сегодня БЦ класса «В» - наиболее выгодная и перспективная категория для строительства. Кроме того, по соотношению цена-качество предложения в таких объектах оптимальны для большинства потенциальных арендаторов. Это связано с тем, что многие фирмы, укрепив свое финансовое положение, стремятся сменить занимаемые помещения на более качественные и престижные.

По данным Build & Live Development, в Харькове запланирована также реконструкция ряда объектов в современные форматы, например, БЦ «Московский», офисно-гостиничный комплекс на ул. Плехановской, МФК "Місто", комплексная застройка бывшей территории завода "Серп и Молот" - МФК на пр. Московском, 183 (БЦ будет иметь площадь порядка 150 тыс. кв. м).

Согласно прогнозам специалистов Build & Live Development, площади в харьковских БЦ будут дорожать и дальше, несмотря на массовое строительство в городе новых объектов офисного сегмента, но рост замедлится и будет неравномерным. Подешеветь могут только здания бывших НИИ, интерес к которым постепенно снижается.

Источник: http://realty.rbc.ua